家先生深耕旧房翻新领域，并制定完善的标准施工手册和标准工艺验收手册，为工地施工提供专业明确的准则，让施工质量更有保障。

 

　　成品保护工艺
 

　　旧房翻新拆旧施工前，家先生会对墙面、地面、阳角等地方进行保护，避免施工时造成损坏。主要对原房子装修的家具、木门、墙面、地面等拆除，并恢复到毛坯房的样子。

 

　　旧房翻新拆改工艺
 

　　1、拆改原则
 

　　在拆改过程中，需注意承重墙不可拆、含钢筋墙体不可拆、阳台矮墙不可拆、门框是嵌在混凝土里的，不宜拆除、墙内钢筋不可动、室内梁柱不能拆。

 

　　2、主体拆改
 

　　1)在翻新中，主体拆改主要项目有：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等;

　　2)厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面处理后要重新做防水;

　　3)拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

 

　　3、结构改造
 

　　1)需改造的老房都是不适应现代的居住需求，这时常常要求改变结构以增加房屋使用率;

　　2)严禁拆除承重墙及配重墙，在承重墙上开凿门窗也是禁止的，如果擅自改造可能会造成安全隐患;

　　3)注意：厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

 

　　4、隐蔽工程
 

　　检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否做好防火等。

 

　　5、门窗改造
 

　　1)如果材质坚固、款式还可以接受，一般只要重新刷漆即可;

　　2)如果是木门窗起皮、变形，说明木材本身发生了变化，一定要换新的;

　　3)如果是钢制门窗表面漆膜脱落、主体生锈或开裂，既不安全，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重新做。

 

　　6、水路改造
 

　　1) 在水路改造中要检查原有上、下水路是否生锈、老化，有这些问题时，当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉;

　　2) 如果需要全面更换水路管线，要选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验。

 

　　7、电路改造
 

　　1) 旧房翻新装修电路改造一般都废除原有的线路，因为原有的线路一是已经老化、二是不能满足现代家庭的用电需求。重新设计电路不但要满足用户现在的用电需求，还要考虑以后的可能;

　　2) 建议：按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管。

 

　　8、墙、地、顶面改造
 

　　1) 墙、地、顶面的改造，需要先对房屋进行勘察，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙等现象;

　　2) 建议：对面层进行彻底的铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打好基础，为了更好的粘贴大理石和瓷砖，顶层还需考虑是否做保温层。